Moody’s Ratings anunció la mejora en la perspectiva crediticia de Fibra SOMA, pasando de estable a positiva, derivado del fortalecimiento de su perfil financiero, la reducción en el riesgo de ejecución y una estructura de capital más sólida.

De acuerdo con el reporte emitido por la calificadora, la perspectiva positiva refleja la expectativa de que Fibra SOMA continuará fortaleciendo sus indicadores crediticios y políticas financieras, respaldada por operaciones estabilizadas, una asignación de capital disciplinada y una mayor visibilidad en la generación de flujo de caja.

Moody’s destacó además que el perfil financiero de Fibra SOMA se ha fortalecido significativamente tras sus esfuerzos de captación de capital durante 2025 y 2026, que totalizaron aproximadamente $13 mil millones de pesos. La compañía ha destinado la mayor parte de estos recursos a inversiones de capital para desarrollo, adquisiciones y amortización de deuda, contribuyendo a menores costos de financiamiento y a un balance general más sólido.

Asimismo, la calificadora señaló que el riesgo de ejecución de Fibra SOMA ha disminuido de manera importante conforme avanza la maduración de su cartera de proyectos en desarrollo. En este sentido, Moody’s estima que los activos en desarrollo representarán alrededor del 12% del área bruta alquilable hacia el tercer trimestre de 2026, frente al 60% registrado en 2021, impulsando una transición hacia un perfil operativo más estable.

El reporte también menciona que los recursos provenientes de la propuesta de emisión de bonos senior no garantizados se destinarían principalmente al refinanciamiento de deuda corporativa y de desarrollo existente, así como a fines corporativos generales.

Este reconocimiento reafirma la estrategia de crecimiento y fortalecimiento financiero de Fibra SOMA, así como su compromiso con una estructura de capital sólida y una administración disciplinada enfocada en generar valor de largo plazo.