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Fibra: Fideicomiso Inmobiliario de Bienes Raíces
Somos un fideicomiso inmobiliario enfocado en la adquisición, arrendamiento y administración de bienes inmuebles premium en México.
Con un portafolio compuesto por desarrollos icónicos en los sectores comercial, corporativo, hotelero, de oficinas y de uso mixto.
Surge del legado de Sordo Madaleno, con una historia que se remonta a 1937 y que evolucionó hasta convertirse en SOMA, grupo líder en desarrollo y gestión de activos inmobiliarios con más de 50 años de trayectoria, consolidando su experiencia a través de FibraSOMA en 2021.
Entre sus activos más destacados se encuentran proyectos como Plaza Satélite, Angelópolis, Antea, Andamar, ARTZ Pedregal, Soho House Ciudad de México, Park Hyatt Mexico City, Reforma Colón, SOMA Chapultepec y Ánima Village, todos reconocidos por su calidad y contribución al desarrollo urbano.
Con un equipo de gestión local y experiencia comprobada, FibraSOMA combina rendimiento y transparencia con innovación, y visión de largo plazo para generar valor sostenible y seguir impulsando responsablemente al país.
El diferenciador de FibraSOMA está en la capacidad de combinar: visión, experiencia, estabilidad y rendimiento
FibraSOMA cuenta con un portafolio Premium, robusto y diversificado, que integra activos comerciales, corporativos y de hospitalidad en las zonas de mayor dinamismo económico de México.
Con 13 inmuebles en operación — ubicados en la Ciudad de México, Puebla,
Querétaro, Cabo y Veracruz — y seis proyectos adicionales en desarrollo y planeación, el portafolio combina propiedades maduras y probadas con desarrollos de nueva generación.
Los activos en operación incluyen centros comerciales emblemáticos, desarrollos de usos mixtos, oficinas y propiedades de hospitalidad, todos con arrendatarios de primer nivel y alto flujo de visitantes. Cada proyecto está estratégicamente localizado en corredores urbanos consolidados, con diseño de calidad y espacios abiertos que impulsan la experiencia del visitante y generan un impacto positivo en su entorno.
La estrategia de FibraSOMA prioriza ubicaciones privilegiadas, integración urbana y propuestas arquitectónicas de alto valor, lo que permite un crecimiento orgánico sostenido, mitiga riesgos y asegura la creación de valor a mediano y largo plazo.
FibraSOMA opera a través de una plataforma integrada verticalmente, respaldada por más de 50 años de experiencia en el sector inmobiliario.
Su operador, SOMA, se ha consolidado como uno de los grupos más disciplinados y eficaces del país, con un historial de más de 836,000 m² de GLA desarrollados y operados, más de 1,550 inquilinos y alrededor de 365 marcas internacionales en sus propiedades.
Esta trayectoria ha permitido construir un conocimiento acumulado excepcional, reflejado en resultados operativos sobresalientes: un incremento del NOI de 28% comparado con el 3T24 y una ocupación promedio cercana al 99%. Estos indicadores son producto de una gestión rigurosa, mantenimiento continuo, estrategias efectivas de comercialización y relaciones de largo plazo con arrendatarios que tienden a expandirse dentro de los activos del grupo.
El Fideicomiso cuenta con un equipo administrador interno, dedicado
exclusivamente a la Fibra, lo que garantiza una operación eficiente, un alto nivel de transparencia y un profundo entendimiento de cada activo del portafolio. Este equipo ha desarrollado y supervisado múltiples proyectos en las principales ciudades de México y participa activamente en la gestión diaria, la optimización operativa y la identificación de nuevas oportunidades de inversión
FibraSOMA tiene un alto potencial de crecimiento respaldado por una estrategia definida para identificar oportunidades en zonas estratégicas del país.
Su equipo administrador, con amplia experiencia y un historial comprobado, cuenta con una ventaja competitiva para evaluar proyectos viables, innovar dentro del portafolio y detectar nuevas inversiones tanto dentro como fuera de los activos actuales.
A través de una toma de decisiones institucionalizada y mejoras continuas — incluyendo ampliaciones y renovaciones alineadas con tendencias del sector
—, la Fibra impulsa la maximización de rendimientos y la expansión sostenible. Este enfoque ha permitido sumar más de 278,000 m² de GLA en la última década y construir un portafolio altamente valorado por inquilinos, visitantes e inversionistas.
FibraSOMA cuenta con un gobierno corporativo sólido, integrado por expertos de renombre y experiencia global. Esta estructura garantiza transparencia, disciplina operativa y decisiones estratégicas que impulsan una gestión responsable y un crecimiento sostenible.
Corporativo Antara II Piso 3
Av. Ejército Nacional 843-B
Col. Granada
C.P. 11520 Ciudad de México
Av. Ejército Nacional 843-B
Col. Granada
C.P. 11520 Ciudad de México
Corporativo Antara II Piso 3
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Col. Granada
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