Las FIBRAs representan ya más del 3% del PIB nacional y generan más de 1.3 millones de empleos; durante Fibra Day 2026 líderes del sector destacaron su papel como vehículos clave gracias a su capacidad para canalizar inversión hacia infraestructura productiva y desarrollo económico de largo plazo.

Las FIBRAs se han consolidado como uno de los principales vehículos de inversión para transformar capital en infraestructura institucional, desarrollo económico y crecimiento sostenible en México. A lo largo de la última década, este sector ha demostrado su capacidad para atraer inversión, impulsar proyectos estratégicos y fortalecer distintos segmentos del mercado inmobiliario nacional.

En el marco del Fibra Day, realizado para conmemorar el décimo aniversario de AMEFIBRA, líderes de la industria participaron en una serie de paneles y conferencias para analizar la evolución del sector, sus retos y las oportunidades que marcarán su futuro.

Uno de los encuentros destacados fue el panel “Las FIBRAs como detonadores de crecimiento exponencial”, moderado por Adrián Huerta, Head Mexico Equity Strategist de J.P. Morgan. La conversación reunió a José Juan Sordo Madaleno de Haro, director general de Fibra SOMA; Raúl Gallegos, director general de Fibra Next; Jaime Cohen, director general de Fibra Inn; y Salvador Cayón, director general de Fibra Shop.

Durante la conversación, los participantes destacaron que las FIBRAs han contribuido a profesionalizar el sector inmobiliario mexicano mediante mejores prácticas de gobierno corporativo, mayor transparencia y acceso a fuentes diversificadas de financiamiento, elementos que han permitido impulsar proyectos de gran escala en distintos segmentos del mercado.

Los panelistas coincidieron en que estos vehículos desempeñan un papel cada vez más relevante en la canalización de recursos hacia activos que generan empleo, actividad económica y desarrollo de largo plazo, al tiempo que ofrecen a los inversionistas acceso a portafolios inmobiliarios administrados profesionalmente.

“Las FIBRAs han demostrado que pueden ser una herramienta eficaz para conectar capital de largo plazo con proyectos que generan crecimiento económico real. Más allá de los activos, su valor está en la capacidad de impulsar inversión, empleo y actividad productiva en distintos sectores de la economía”, señaló José Juan Sordo Madaleno, director general de Fibra SOMA.

En su intervención, Sordo Madaleno destacó que la creación de valor dentro de una FIBRA puede provenir de distintas fuentes, entre ellas el desarrollo de nuevos proyectos, el crecimiento orgánico de activos existentes y la adquisición de propiedades estratégicas, siempre con una visión de largo plazo orientada a fortalecer los portafolios y generar rendimientos sostenibles.

Por su parte, los participantes señalaron que la institucionalización continúa siendo una de las mayores oportunidades para la industria inmobiliaria mexicana, particularmente en segmentos donde aún existe una amplia participación de propietarios patrimoniales y donde los vehículos públicos pueden contribuir a facilitar procesos de profesionalización y consolidación.

Finalmente, destacaron que fortalecer el mercado de capitales mexicano será clave para el crecimiento futuro de la industria, mediante una mayor liquidez y una base más amplia de inversionistas. Asimismo, enfatizaron la importancia de impulsar un mayor conocimiento y entendimiento de estos vehículos entre inversionistas nacionales e internacionales, con el objetivo de incrementar la participación en el sector y profundizar el mercado.